Tipos de bienes inmuebles...!

Hola mis queridos y asiduos lectores, les escribo en esta ocacion para hablarles un poco sobre los diferentes inmuebles.

De hecho lo que hare es nombrarles los diferentes tipos de inmuebles existentes para que los tengan presente.

Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:

• Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
• Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
• Bienes inmuebles por destino. Cuando se les unen cosas muebles.
• Bienes inmuebles por analogía, como concesiones hipotecarias.
• Bienes inmuebles por accesión, como las puertas, ventanas, etc. que en una fábrica, almacén o comercio son bienes muebles pero instaladas son inmuebles.
• Bienes inmuebles por representación, como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.

Espero que esto les sirva de algo, no me despido sin antes recordarles que pueden hacerme cualquier pregunta que deseen acerca de como comprar, vender o alquilar su vivienda, apartamento, terreno, solar, establecimiento, en fin, cualquier tipo de Inmueble. Tambien pueden buscarme en la pag. que abri recientemente en Facebook, llamada, Remax en Republica Dominicana.

Chiao, chiao...!

Fan Page en Facebook.☺

Hola de nuevo mis queridos lectores, les informo que en esta ocacion estoy dandole uso a la web 2.0 para decirles que he abierto un FanPage en Facebook, para todas aquellas personas que quieran vender, alquilar o comprar una vivienda, solar, apartamento, local, negocio, etc.

Si quieren les dejo el link para que se hagan fan de la pagina y dejen sus comentarios por alla, asi como tambien si desean dejar avisos, pueden hacerlo a traves de mi nuevo metodo de interaccion inmoviliaria.

Les reitero nuevamente que si desean cualquier informacion sobre como vender, comprar o alquilar su casa, solo tienen que escribirme y estare abierta a ayudarles. Ya que es nuestro compromiso en Remax, ofrecerles el mejor servicio y las mayores facilidades.

El link del FanPage es: http://www.facebook.com/search/?q=remax+republica+dominicana&init=quick#/pages/Remax-Republica-Dominicana/113981992460?ref=search&sid=1237647919.2820133000..1

Hasta el proximo post mis queridisimos lectores.☺

Otros consejos para ayudar a vender su casa

Como ustedes saben, la persona que está buscando comprar una casa generalmente tiene intensiones de vivir en ella, en ese caso lo recomendable es que el espacio físico que usted le va a mostrar tenga las mejores condiciones. No es agradable intentar vender algo diciendo cómo cuando se arregle, usted debe hacer todo lo que esté en sus manos para que su casa se vea lo mejor posible desde ya.

Piense en sus armarios
Mientras mejor organizado esté un armario más grande parecerá ser. Ahora es el momento para empaquetar toda la ropa que no se usa y donarla a instituciones benéficas.

Saquele brillo a sus baños
Los baños venden casas, así es que realce su encanto. Verifique y repare el enmasillado de las bañeras y duchas que estén dañadas o luzcan desagradables. Para hacerlos más atractivos, exhiba sus mejores toallas, alfombras y cortinas de baños.

Cree cuartos de ensueños
Ábrales los ojos a los clientes ante la comodidad de sus dormitorios. Para que se vean más espaciosos, elimine el exceso de muebles. Es imprescindible poner colchas coloridas y cortinas en buen estado.

Abra sus puertas a la luz del dia
Deje entrar los rayos del sol. Recoja las cortinas para que los clientes puedan apreciar cuán clara y alegre es su casa.

Encienda la noche
Cuando muestre su casa durante la noche encienda todas las luces, tanto adentro como afuera para que la visita sea más emocionante. Las luces avivan los colores y hacen que su casa sea más acogedora y que el cliente se sienta bienvenido.

Evite las multitudes
Los posibles compradores suelen sentirse como intrusos en una casa llena de gene. En vez de darle a su casa la atención que merece, se apuran por salir de ella.

Evite las mascotas
Los perros y gatos son muy buenos compañeros pero no cuando muestra su casa. Las mascotas tienen la habilidad de enredarse en los pies de la gente. Así que hágales un favor a todos; mantenga las mascotas fuera de la casa o al menos fuera del camino.

Piense en el volumen
La buena música siempre agrada, sin embargo puede destruir una transacción de bienes raíces. Al momento de mostrar su casa baje el volumen de su equipo de música o del televisor.

Consejos de una colega experta en bienes raices en tiempos difíciles

Este es un resumen de una nota realizada a D. Borg en el RE/MAX Times Online, una agente de 20 años de carrera en RE/MAX Primier.

RE/MAX Times Online: ¿Qué has vivido en situaciones de crisis económicas como estas?

Borg: Lo primero que ocurre es que hay una gran limpieza de agentes como la que ocurre hoy. Principalmente los agentes part-time y aquellos que tienen muy procas propiedades vuelven a sus carreras anteriores.

RE/MAX Times Online: Tu alcanzaste el status del Club Platino 2005 y alcanzas el Presidential Club todos los años desde entonces. ¿Cómo lo lograste?

Borg: Simple, dejé mi trabajo part time en una escribanía para dedicarme completamente a la venta lo cual incrementó mi productividad.

RE/MAX Times Online: ¿Cómo manejas las objeciones de los clientes?

Borg: En realidad cada objeción es diferente por lo que me capacito continuamente para ampliar mi background de respuestas. Lo principal es no dudar y si no se una respuesta firmemente respondo que debo investigarlo. Luego vuelvo y respondo con criterios objetivos y hechos.

RE/MAX Times Online: ¿Por qué te uniste a RE/MAX?

Borg: RE/MAX es una firma reconocida internacionalmente y es la firma que mas vende bienes raices en el mundo. La energía positiva fluye desde la marca y es el timpo de empresa al que uno siempre quiere pertenecer.

RE/MAX Times Online: ¿Que consejo puedes darles a los agentes en el mercado de hoy?

Borg: Tienen que reagruparse y hacer un plan de negocios, mirar hacia todo el trabajo que se ha realizado en el pasado y entrar en contacto con viejos clientes, amigos y familiares. No hay que darse por vencido sino trabajar de manera diferente. Hay que preguntar por referidos y dejarle saber a la gente que tienes ganas de trabajar. Más aún, hay que considerar los tiempos de crisis como una oportunidad y utilizar el tiempo para hacer cosas que no podian hacerse durante la locura de ventas. Hay un monton de trabajo que hacer, sólo que hay que trabajar diferente… (El texto completo de esta nota puede verse en http://www.remax.net/stories/mainst/20090204/9074.htm)

Admiro a esta mujer por el desempeño y el exito que ha alcanzado en su carrera.

Ideas para facilitar la venta de la casa

Como les comenté le daré seguimiento cercano al caso de la señora Eridania que está muy ha parecido la idea de que ella tuvo de crear un blog para facilitar su proceso. Claro está que le aconsejé que debía subir las fotos de su casa a su blog para que las personas puedan ver la propiedad.

El proposito de este post es para comenzar a darles algunos consejos que en Remax consideramos como los mandamientos a seguir para la venta de una casa:

Lo primero es sacarle el mayor provecho a la primera impresión que tendrán de su casa: Una grama bien cortada, unos arbustos nítidamente podados y una entrada recogida, atraen a los posibles compradores. Una puerta de entrada acabada de pintar o al menos limpia, causara una mejor impresión.

Debe hacer una pequeña inversión para garantizar la venta: Prepare su propiedad para una venta rápida. Limpie la sala, el baño, la cocina. Si sus pisos o muebles están rayados o necesitan pintura, considere redecorar un poco su casa. Un nuevo color añade encanto y valor a su propiedad. Los clientes prefieren ver cuan maravillosa se ve su casa que escuchar lo bien que se podría “ver con unos arreglitos”.

Verifique las llaves y las bombillas
Las goteras sacan a uno de quicio, decoloran los fregaderos y lavamanos y dan la impresión de que la plomería esta defectuosa o deteriorada. Las bombillas fundidas dejan al cliente a oscuras. No deje que esos problemas opaquen la atención de las buenas cualidades de su casa.

Saquele brillo a sus baños

Los baños venden casas, así es que realce su encanto. Verifique y repare el enmasillado de las bañeras y duchas que estén dañadas o luzcan desagradables. Para hacerlos más atractivos, exhiba sus mejores toallas, alfombras y cortinas de baños.

No cierre las puertas a una venta

Si las puertas de los gabinetes o de los armarios se atascan, puede estar seguro de que la venta de su casa también se puede atascar. No trate de dar explicaciones cuando lo que tiene que hacer es repararlas. Un poco de esfuerzo de su parte puede allanar al camino hacia el cierre de una venta.

Haga espacio
Recuerde que los posibles compradores buscan algo más que un espacio cómodo para vivir. Buscan espacio para almacenar. Asegúrese de que las áreas de almacenaje estén limpias y sin objetos innecesarios.

La primera persona que pienso ayudar

La razón por la que se me ocurrió abrir este espacio en Internet, fue para poder ofrecer mis conocimientos en bienes raices para ayudar dentro de mis posibilidades a personas que necesiten asesoría. No se preocupen, que esto no cuenta dentro de las intervenciones que hacemos en Remax, esto es mas bien un hobbie, osea que es una ayudita personal.

Bueno el caso es que les quiero hablar de la primera persona que me parece perfecta para ayudarle con la venta de su casa, se trata de una señora que muy inteligentemente se le ocurrió publicar un blog donde ha anunciado que está interesada en vender su casa, supongo que ella pondrá allí los detalles de su proceso de venta. Entré en contacto con ella y le he ofrecido mi asesoría para ayudarla a hacer una buena venta. Trataré de explicarles a ustedes de forma simple y llana como transcurrirá todo.

Por ahora les dejaré el link al blog de ella para que puedan ver lo que ella publica y las orientaciones que le estaré dando. El link a su blog es: http://vendomicasa2009.blogspot.com/

Cómo me integré a Remax

La idea de Remax se ve materializada en 1973, por profesionales de Bienes Raíces que vieron que las mejores Empresas Inmobiliarias se desarrollan en torno al Agente. Partiendo de esta visión es que Remax provee a los Vendedores Asociados las herramientas que necesitan para triunfar en su carrera de Bienes Raíces dentro de las cuales encontramos:

 Comisiones máximas

 El mejor entrenamiento de la Industria Inmobiliaria

 Libertad para promoverse como más le convenga

 Los mejores productos tecnológicos de la Industria

 Una red de Referidos Global

Por todas estas razones es que no perecerá la creencia de Dave y Gail lininger, fundamentada en que para atraer los Mejores Agentes de la Industria, ellos necesitaban ofrecerles una combinación de comisiones máximas y servicios avanzados, así como la libertad para triunfar, conceptos éstos que aún se mantienen. Hoy día Remax tiene la misma filosofía de entonces y también los mejores vendedores de Bienes Raíces del mundo, con alrededor de 100,000 Agentes en cerca de 70 Países y Territorios.

Es por todas las razones ya expresadas que decidí formar parte de Remax, teniendo en cuenta que la disponibilidad de horario es un factor excelente para todos en especial para las madres, por otro lado, ser uno de los Agentes de Remax es pertenecer a una de las más efectivas y grandes redes de Bienes Raíces (si no la más) y a la vez ser propietario de la empresa, porque desde mi función como agente bien puedo realizar la toma de decisiones, tener el control del desempeño de mi equipo y manejar de modo personalizado mi cartera de clientes, es Remax una verdadera solución para incursionar en el mercado de los Bienes Raíces.